1、我给我老公现在住的房子是07年买的，首付是我家出的钱，但是买房的一切手续都是我老公去办的，房产证上也是他一个人的名字。请问这房子只算他一个人的吗？（房代未还清）
2、09年9月份我们结的婚。但是结婚证是在10年12月份领的，在领证期间1我家又出钱买的房子，但房产证没有拿到呢，请问这个房子又该怎么算呢？（房代未还清）
3、在08-09年期间，我父母给给姐妹三个共同买的房，房产证是我姐妹三人的名字，没有代款（有代款也是父母还的），请问这房子，又如何算？
2018-10-24 09:40:33
律师解答共有3条
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对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释
（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
第
一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；
第
二、在婚前以夫妻双方的名义购买；
第
三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产 -
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
