法律问答
划拨的宅基地可以买卖吗
2020-07-09 10:03:23
律师解答共有3条
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。
宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的
合同
只涉及
房屋买卖
而不涉及
宅基地使用权
的时候,房屋
买卖合同
有效。但是如果房屋没有过户,尚未获得
房屋产权
,而且也没有宅基地使用权。
当土地被征用的时候,是不能获得任何宅基地补偿的,也不能够获得该房屋补偿。
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,其所有权属于集体。
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