请问没涂消抵押的商铺可以销售吗，卖方有大房产证，他说要我付了首期30%，签认购书，20%到他开始办理涂消抵押开始时付，办完涂消抵押后我就要申请按揭贷款，他就申请办小房产证，这样合理吗，有没有被骗
房产纠纷
2009-05-14 20:21:14
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是注销抵押，有抵押的话，抵押权人对抵押物有优先受偿权，未经抵押权人同意，债务人或者抵押人无法转让抵押物，债务的转移需要经过债权人的同意，因此，合理的，而且必须是这样的流程。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
