2003年10，我们几户无钱建房，和别人合伙将我们的宅基地协议建房，协议是我们出地合伙人出钱建成后除去我们协议应得的房，剩下的合伙人可以卖，协议（工期一年，停工一年后全部归我们所有），2004年10月，我们找到合伙人（当时房屋还没建成），要求给我们增加房屋，当时合伙人给我们增加了房屋，还给我们开具了领房条，2005年我们发现合伙人把我们领房条的房子给卖了，我们又找到合伙人，可合伙人就是不说事，最后我们向法院起诉，可法院说小产权房不受法律保护，要我们撤诉，后来我们居委会起诉，并于2005年10月法院下发了保全裁定，保全了整个房屋.当时房屋还没建成，可合伙人视法院的裁定与不顾强行将所有（没有建成）的房屋全部出售(其中包括我们领房条应得的房屋）2006年法院又下发了通告.要房屋维持现状，可合伙人和买房人视裁定和通告如废纸，强行搬入没有竣工切查封的房屋，请问合伙人有权卖房子吗？他们的买卖有效吗？请问有法律.法规.条例中规定：小产权房是谁申报就是谁的吗？规划证，土地证，规化罚款都是我们的名字
民事相关
2009-05-14 16:11:35
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他们的买卖当然是无效的，目前小产权房事不受法律保护的。这种情况建议你们向法院进行反应，制止这种违法行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
