买房时，因小区距离县城中心偏远，但小区内设学校后门，开发商以校门方便为由，房价高于附近小区，结果居民入住两年之多，因某种原因校门不能为小区居民打开，这样”学校后门”对我们小区整个居民来说，已是毫无意义……请问哪位律师：向这样口头承诺算不算也是一种违约？他们是否属于欺诈行为？
房产纠纷
2009-05-13 23:19:33
共有2位律师解答
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您好！口头承诺算作是合同的约定内容！但这需要证据证明如果证明是为了销售房产而虚构内设学校后门的事实并且是开发商故意的另外给你们造成了损失的话（就是为此而多付了房屋的价款），可以认定是欺诈！
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口头约定也是应该予以遵守的。但是由于是口头的，你们是不好去证明确有这样一种约定。如对回答满意，请按采纳！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
