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老物业的观点是：双方买卖房子虽有中介参与，但必需要到老物业那进行物业业主更名，否则算私自交易，不合法。请问去物业那进行物业业主更名是必须的一个程序吗？在买卖过程中。法律上有什么硬性规定吗？

债权债务

2009-05-13 18:07:43

不需要，没有这个规定。房屋交易自由，不经过中介都可以，更不用说物业了，物业公司只是管理业主的房屋及小区公共设施的人。
不需要，物业费从房产过户之日起由新业主缴纳。
不是必经程序。
不需要，不影响买卖效力。
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