我在2005年的时候买了河西区小二楼商用厂房一处，此房前身为国营企业三产用房，产权证上是某集团某饼屋。始终无土地证，买时就知道不好过户，但合同上定的是卖方配合过户。由于此处土地为划拨性质，过户非常难。到现在，户没过，该房的卖方也找不到。（产权证上的所有人名称该饼屋早就不存在了）现在我们该怎麽办过户及土地证呢？能不能起诉这个早已不存在的产权证上的这个饼屋或集团呢？
房产纠纷
2009-05-11 17:19:47
共有4位律师解答
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此房原为划拨形式占地，而且依法是不能出售的，你可以要求确认合同无效，退还购房款，或在补交出让金后办理过户手续。
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你可以起诉这个早已不存在的产权证上的这个饼屋或集团公司，在根据判决书来主张权利。如对回答满意，请按采纳！
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可以起诉到法院，根据法院的判决书来主张权利。
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