3月底在售楼处听售楼员劝说下交了一户房子的首付款。收据是这样写的：###楼盘##层##房门号，面积###，单价###。还有我付款的金额。在收据的右上还写着“交首付”。 接下来的时间我一直在等签购房合同，去催了几次都推说没有时间，让我再等，过了五一还没有跟我签，我现在不想买了，提出要退房。他们说退可以，但是只能退90%。但是我和他们之间没有签定任何认购书或合同或协议之类的。只有一张首付收据。请问首付款收据可以认定是定金吗？收据上写的具体房屋位置，面积和单价，那么这张收据算合同吗？我退房应该收违约金吗？我该如何维权？？
房产纠纷
2009-05-08 22:53:26
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那如果认定收据有合同性质的话。对我有利吗。我们没有约定如果没有正式签定购房合同之前单方反悔后，首付款该如何退的问题呀。当初也没有想过会退。只是觉得等待时间过长了。才不想买了。而且有不信任感。他们一拖再拖的，办个手续都如此，况且交房了。我现在就要求退我全款。但售楼处的人说有可能会按90%退。说周一帮我问一下总公司。我怕他们拖我。
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违约的应该是开发商.无权收你的违约金.通过诉讼解决.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
