我们在盐城市盐都区一乡镇买了一套商品房,08年年中交了一半购房款,房子09年春节前付清全部款项拿到钥匙,开发商没有跟我们签过合同,也没告诉我们何时拿到房产证,我们只有几张不同日期的付款收据,现在已有住户入住,从预订到现在已有一年,从交房到现在也快半年,但至今只有水已入户,用的还是临时电,请问我们该如何做才能拿到房产证?谢谢!
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象你这种情况,估计买的是非商品房,连合同都没有签订。如果是这种情况,那么就不可能办理合法的房产证和土地证。可具体咨询律师。
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你们可以起诉
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向法院起诉开发商,请求法院判令开发商履行房产登记义务。
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可以起诉开发商,要求其在合理期限内履行义务。
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可以起诉开发商,要求其在合理期限内履行房屋产权登记义务。
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你好!由于你们没有签定商品房买卖合同,但房屋已经交付使用,根据最高院的司法解释,开发商没有约定办理产权证时间的,应当在交付使用的90日办理,如不能办理,应当承担违约责任。按照金融机构计收逾期贷款利息计算违约金。详细情况你可以带相关材料到我所当面咨询。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。