律师您早！我的房产证还没有办好，因经济问题想卖出，签了合同后该合同成立吗？ 我孤身一人 在河西买了一套房子 今年3月中介找到一位客户，商谈后又砍了我一万元，我本来价就低，当是是晚上靠9点了。他们共4人中介2位，我一再说不卖了，回去再考虑一下，他们软磨硬吓，当然不是威胁，你那房卖不掉，还要掉价，我最后说我请你们吃一餐算我的不是，来了没有签向你们道歉。他们还是劝说我 说了许多，我最后头也昏了我4，5十岁，签了。我没有能坚持住，一人也难抵挡住他们那么多人，第二天我一大早给中介打电话不我不卖了他说你要赔四分之一的总房款，双倍的定金，我害怕 不知道怎么办好？请指定。 我的证
房产纠纷
2009-04-30 09:27:53
共有2位律师解答
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根据你提供的情况，本律师答复如下：1、既然买卖合同已经订立，合同依法成立并有效。除非该房屋因土地问题不能办理产权证。2、如果你不想卖房了，你应当按照合同约定承担法律责任。至于是否为“赔四分之一的问房款，双倍定金”应视合同约定而定，同时还要考虑合同约定是否合法、合理。3、如果赔偿对方的钱不多，在你能够承受的范围，你可以采取赔偿的方式解除双方合同。
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1、签订了合同就有效；2、如果你决定不卖房子了，就要承担违约责任；3、违约金确定根据合同约定计算。详细请咨询律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
