由于是期房，我们和开发商只签订了认购书，商品房买卖合同要等交房时间签。签认购书时间是2008年1月1日，交房时间是2008年12月底。商品房总金额约165801元，我们签认购书时交了10万定金（含首付款），余款与交房时间补清。截止到2009年3月份，开发商一直没有通知我们具体的交房时间，中间我们有催过很多次，他们说现在可以过来装修，但是就不提具体交房时间，直到2009年4月我们在打电话催的时间，他们说5.1应该可以回来交房。2009年4月27号我们打电话问具体的面积以及还要交付的余款，他们那边说还要等房产局过去再测量才能知道。如果我们提出退房并要求开发商赔偿我们双倍定金以及首付利息，请问胜算有多少？ 1.如果我们起诉，诉讼费大概要付多少？另外诉讼费有败诉方付吗？ 2.是否可以委托父亲去办理，由于工作原因不在当地。 3.若请律师代办，律师费一般来说要支付多少？ 4.案件要多久可以拿到赔偿以及定金首付款。 谢谢，急。
房产纠纷
2009-04-28 14:12:42
共有3位律师解答
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您好~
您的问题昨天已经有很多同仁答复。正如各位所述，诉讼费要根据争议的金钱数额来决定，由败诉方承担。您可以委托他人代理，但这涉及到专业问题，不具有法律知识的人代理可能会给您造成难以弥补的损失。如果请律师代理，律师费根据律师事务所和律师专业能力的差异，收费就不同。可能有人收1000元，有人收3万元不等，但一般来说，提供的服务永远和收费成正比。一审如果是简易程序3个月，普通程序6个月，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。这还不算执行期间。如果进入诉讼，就不要过分注重审限，因为在我们的体系下审限很多时候就是个摆设。 -
1、诉讼费由败诉方承担。
2、可以。
3、可以和律师协商。
4、要看对方财产情况而定，不好给你一个笼统的日期。 -
1、诉讼费和律师代理费一般都是按你诉讼请求赔偿的数额按一定比例收取；诉讼费由败诉方承担，律师费一般自己承担，除非有特殊约定；
2、可以写个书面授权委托书，委托你家人代为办理。授权分一般授权和特别授权，特别授权即交受托人全权代理，受托人有代为提起诉讼、调解、变更诉讼请求等权利。
3、案件一审最长是六个月，如果上诉，二审最长是三个月。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
