2008年12月28日我兑了一个食杂店,当时由于这个店不点货,我怕晚兑一天就会少一些货,店主也推托不好找房东,所以没等房东来就交了钱,当时也看了他们的协议书,一次性付给房东3000元(每月250元房租),但这个房子是公一半私一半的,交给房东的房租只是私人那部分,房产每月还有200元的房租,房东不负责收,让店主自己负责这部分的房租,我们兑店时含九个月房租,每个月450元(既含公也含私的房租).过了九个月再续房租时也未见房产来收房租,后来才知道房产从来没有收过房租,现在我们这个地方要动迁了,房产也来收房租了,我们交给以前店主九个月的房租也一样要付给房产,这样算来,我们那九个月就等于交两次了,我想咨询一下,我可不可以通过法律程序把那1800元追回来.
合同纠纷
2009-04-24 16:12:07
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律师解答共有1条
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如果你们当时没有签书面协议，这个钱不好要回的。口头协议难以举证，一般无法认定。不过你可以跟房东说房租你交给那人了，让房东找那人去要。而且从法律上来说，不是你从房东这租的房，房东没权利找你要房租，房东只能根据他跟那人签订的租赁合同向那人主张房租。不过你们之间的转租未经房东同意，房东也有权解除合同。如果房东知道前店主把房屋转租给你，而不表示反对，且其向你继续主张转租以后其跟原店主约定的租金数额，应视为同意。这1800元你没有必要自己去要，让房东去要就行了，如果原店主不给，房东起诉他时，你可以作为证人，这样你可以省点事，不然你自己去要的话，即麻烦你自己，同时也不如房东去诉更容易操作。如对我的解答满意，请采纳。
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