我买房时需要帮房主先赎契，房主写了一份承诺书给我，请高人看看是否具有法律效力。内容如下： 本人**身份证号******所属房产*房证字号**号，现已转让给**。由于本人房产现已在**银行按揭，还欠银行余款100000（壹拾万元整），现**愿意垫付银行欠款。所以本人现承诺：在**垫付银行欠款后，银行出房产证时，本人不能单独领取房产证（与买方一起领证）。如本人违反本承诺，本人愿意赔付买方双倍现金。 承诺人** （签字并按手印）日期**** 急！！在线等！谢谢！这份承诺书主要是为了保证我在帮房主赎契后，房主自己拿证反悔不买给我或者拿证走人。或者应该有什么补充的，请高人指出。
房产纠纷
2009-04-20 22:48:43
共有4位律师解答
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物权以过户为准,否则你与业主只存在债权,为降低风险,建议由中介提供赎契
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您好：应当对房屋所有权归属，付款方式和期限，房屋过户的期限等作出约定，建议双发签订房屋买卖合同，再将上述约定作为补充协议。以明确双方权利义务。
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应该写明“垫付款抵购房款”以及办理过户手续的期限等内容！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
