中华人民共和国担保法 第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 最高人民法院关于审理商品房买买合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 商品房销售管理办法 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
损害赔偿
2009-04-20 21:02:38
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第一条，很简单，主合同与担保合同的关系，约定优先，没有约定，随主合同无效而无效。
第二条，你买认购，预定房屋之后，如果因为卖方原因未能实际签订商品房购买合同，他要双倍返还定金；如果因为买方原因，定金不能要了；如果因为非上述当事人的事由，卖方应当返还定金。
第三条，代售房屋的中介不能收取佣金范围以外的其他费用。
有其他问题可以电话咨询。 -
需要具体的案情分析。
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请讲你的具体问题，不明白可以电话咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
