购买商品房后，在办理交房手续时遇到不合理的要求 主合同第十五条之约定如下： 出卖人应当在商品房交付使用后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 购房合同补充协议第三条第二点约定：主合同第八条约定的房屋交付期限必须以买受人付清全部房款、办理产权手续所需的契税、费用及所有因买受人逾期缴付款而须支付的违约金、赔偿金为前提。若买受人逾期支付前述款项，则出卖人交付该房屋的期限可依买受人逾期付款之期限相应顺延 这个补充条款是否合理？如果不交契税，就不能收房。 关于办理契税的委托书里的约定：是由开发商出具委托书，要求买受人（业主）签名 业主委托开发商办理产权手续，但是被委托人是开发商的员工，而不是开发商。这个是否合理？ 委托书里有个约定：被委托人在办理产权相关手续时，所产生的法律责任均有委托人负责。这个是否合理？ 谢谢！
房产纠纷
2008-11-04 15:03:02
共有1位律师解答
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１＼有关交纳契税的问题，如果你们合同还没签订，你是可以要求在开发商前往房管局办理房产过户时再缴纳的，因为其实开发商收了契税并不是马上交到房管局．
２＼至于委托手续，这是没有办法的，因为具体去办理的时候都是由个人去办理，房管局需要委托到个人的委托书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
