你好,我现在看中了一块拆迁地皮，是市政建设为了建设市里道路征收了，而且他们那个村庄和安置房在2007年也已经规划并入市区了，我们也到街道办事处的土地所问了房产证和土地证是否能够办出来，可土地所的人告诉我们，现在是不能办出来的，也许5年或更长的时间才能办出来，也有可能土地证不能办不出来呢，因为市政府的批文还没批出来呢，虽然我们也知道就算买了这块地，公证处是不能为我们办理公证的，（去公证处问过了，拆迁房的土地不能私下买卖）土地证和房产证不能办理，就算可以办理也是作二手房买卖，需要缴纳一笔大的税收，而且还担心卖方不过户给我们，万一以后房子又遇到拆迁，我们也分不到拆迁补偿，可我和我爱人又特想买这块拆迁地。如果我们想买，又如何能把风险降到最低？能否尽快回复？如果我想请律师为我代写一份拆迁协议转让书，如何收费？很急！在此谢谢了。
房产纠纷
2009-04-19 01:07:18
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可以电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
