2004.10.23晚21时左右，小区开发公司以公寓住户未缴齐剩余房款为由，限10月29日之前补缴剩余房款，否则将强制重新出售。 （事情经过）：我总公司成立于1993年，法人代表扬XX于1996年于开发公司达成协议在位于平顶山市XX小区南门外为该公司职工建一栋职工集资住宅楼，所以96年公司职工将所购房款根据住房面积的大小的80％上缴给了公司并拿到了相关收据，余额的20％由公司承担，产权分配也是80％－20％。98年该楼竣工后陆续迁入新居。可到2002年时公司因种种原因倒闭，倒闭时公司所欠职工的半年工资也随即成了泡影，剩余20％近40万元房款公司并未交付开发公司，因此开发公司多次到公寓催要剩余房款，10月23日该公司找了几个人挨家挨户敲门入室，其中还有喝醉的，话语强硬，吓的个别住户不敢开门。请给于指点，我们该怎么办？ 1、在此问题是我们和开发公司是间接关系，与公司法人扬xx才是直接关系（公司是私企）我们是否应该向开发公司交付剩余房款？ 2、公司倒闭后物业无人管理，电路有我们自行找到供电公司，重新开户改造，房款就算应该缴给它，合理否？ 3、“它”开发公司纠集无赖入室所签，该怎么办
房产纠纷
2004-10-29 04:08:01
共有4位律师解答
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房屋是否已经正常交付你公司使用？
承建方（小区开发公司）与你公司订立建设工程合同，工程建设价款应由公司支付。承建方可以起诉公司，你们可作为第三人参加诉讼。
公司如被宣告破产，该欠款应作为破产债权申报，参加分配。
承建方无权将房屋另行出售。 -
谢谢倚天剑
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我们只有公司的集资房款收据，而开发公司说他们有房产大证。他们是房子的主人，有权出售。而且个别人已经向开发商缴款，开发商也承诺余款缴后办房产证。
当时是公司发的房屋钥匙，根据公司的规定谁的房款缴齐谁发钥匙的。请问这是正常交付使用吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
