我刚刚将我的生意结束，在房东允许的情况下将门面转让给别人，转让费用是2万（里面含半年房租4千元，还有租房押金500元），转了都已经2个星期了，可最近房东知道转让费的时候，就想我给她点好处，我没答应，她现在就威胁我说不给就请律师告我，要不就强收门面，让我把2万退还给现在租房的人。我想请问下国家对转让问题有法律规定吗？这要是和她打官司该怎样？？
房产纠纷
2009-04-13 15:59:31
共有6位律师解答
-
1.本案中，最关键的是你与房东签订的合同中是否有禁止转租的约定，如果有的话，那你的行为应属于无权处分行为，你收取的转让费理应返还给次承租人。
2.如果合同中没有禁止转租的规定，从订立租赁合同的角度来说，你对租赁物享有占有、使用和收益权，你取得租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，你依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。 -
要收集有房东同意转让的证据。
-
你必须有证据证明你将门面转让给别人是征得房东同意的,否则对你将不利.
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
