合同约定08年12月31号前交房，接电话通知后看房发现合同约定的不封闭阳台被封闭，由此导致面积增加，开发商要求补钱，但我不同意，于是拒绝接房，其间多次到售楼部询问解决情况但对方要求找项目负责人，我多次给该项目负责人打电话和发短信敦促其解决，但他连面都不见，拖至4月，该公司在报纸上发表公告称未接房业主责任自负，随即我也就接电话通知说项目负责人要和我面谈。我当即赶到公司和该负责人协商，他说他承认违约，减除因阳台面积增加而产生的应补款，但说我无故不接房要追究我的逾期交房违约责任。当初验房时只和开发商一起看了下房子，然后算了一下应补款，因不接受阳台被封闭导致补款，所以当即口头提出我的意见，对方还未出示“两书一表”就叫我回去等消息，事后我也一直未书面告知开发商，只是电话沟通和当面口头催促，所以他们也才借故拖延。请问律师：我们合同上没有约定交房的最后期限，也从未接到书面或电话通知交房的截止日期，而且因阳台问题未得到妥善解决我才没接房的，我还能维权吗？要不要承担逾期交房违约责任呢？
房产纠纷
2009-04-13 06:31:00
共有2位律师解答
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根据合同约定如果开发商违约你当然可以维权.建议你带上合同找当地律师当面咨询以便给你相应的方案.
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可以依据合同约定主张权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
