律师，您好，我想咨询您一些事情：我姐姐7年前花3万元买了县城郊区的一处农房（两层楼房），当时已经与房主签了购买协议，协议上有一个公证人，但却是我姐姐的一个亲戚。房产证已经转交给我姐姐了。购房完成后至今未办理过户手续，购房协议也未去公证处公正。现在原房主想花15万元买回房子，还说以前的协议没有法律认可的公证人，也未有公正处公正，非认为以前的协议无效。还有我姐姐买的是农房，土地所以这块是不死很是麻烦？对此，我姐姐该怎么办？麻烦您帮忙解决，谢谢您！
合同纠纷
2009-04-11 16:53:47
共有2位律师解答
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如你姐姐并非该集体经济组织成员，则上述房屋买卖协议无效，但你姐姐可以要求对方承担缔约过失责任，赔偿相应损失。
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如果是农村房屋，你姐姐的权益是得不到保护的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
