我想请咨询一下,前几月我买了一套商品房,当是买房时,售楼人员对我说所有房子都已售完,只剩2楼和12楼(顶楼)了,所以我只好选择买了12楼,但没过多久,在同一楼盘,现在又有很多房子出售,什么楼层都有,因为我担心房子有漏水情况(因为开发商不能保证顶楼不漏水)所以我找到开发商要求换房,开发商同意换房,但要求每平米加价300-400百,才能换,请问这种行为是否存在欺诈,我能不能在不加价要求换房或退房?
房产纠纷
2008-11-03 12:02:14
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如果没有证据的话,只能按照书面的协议来处理
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开发商的行为构成欺诈，你可以要求退房。
根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条之规定即：一方当事人故意告之对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。另外，根据《合同法》第54条之规定，你可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
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难。难在证据难以采集上，但可以在交谈中录音，以留后用。如果此回复对您有所帮助，请采纳为正确答案以示对辛苦劳动律师的小小鼓励。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
