我去年6月接房,到现在还没拿到房产证,而且现在很多都住进去了,才来修消防设施,真不知道以前消防是怎么检查合格的,这样开发商算违约吗,能够获得赔偿不?
合同纠纷
2009-04-06 18:42:01
共有8位律师解答
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关于房产证的问题，首先看合同的约定，没有约定或者约定不明的，福利规定为90日。超过，即可要求承担违约责任，可以要求支付违约金。
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开发商已经构成违约你可以追究其违约责任
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重庆华之岳律师事务所刘宏光为你解答如下：
开发商迟延交付房产证，构成违约，你可以追究其违约责任。对其违约责任的追究，首先依合同的规定；合同未规定的，依法律规定。
自房屋交付一年以后开发商仍无法交付房产证的，可以解除合同，同时请求赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
