我是12年前代理国外亲戚卖他的房子，当时亲戚给我写委托书，也没有做公证，亲戚还附带了他的护照复印件，房子以4.5万卖给了一个朋友，我给他打了收据，也没有写买卖协议，至今买房朋友没有办理过户手续，，房产权不属于他，他现在找到我向我索赔，索赔内容是房子退我，我还要付他13万元钱，说是房子增值了，房子是他退我的我只能退原够房款4.5万，他不同意，说是我有责任，委托书没有公证，不能成立。请律师帮忙出主意，这个问题该如何公平解决。（国外房产主人，他和我妹离婚了，也联系不上了）

澳大利亚买房子可以移民吗

移民留学 2272

公司注册资金要交给谁

公司注册资金

房东要卖房，我有购买优先权吗

民法典 718

驾驶证换证流程是怎么样的

驾驶证换证的流程

地下停车位如何买卖的

小区车位所有权 5

车位买卖如何交易过户

小区车位所有权 3040

车位出售需要什么手续和证件

小区车位所有权 2383

车位买卖手续怎么办理

小区车位所有权 3418

车位买卖要注意什么细节

小区车位所有权 5109

车位买卖怎么过户给子女

小区车位所有权 5581

办理离婚手续的需要离婚协议书

离婚有子女 324

委托购房协议书模板一

售房委托书 324

委托买房协议书

多人购房 324

委托书样式（购买房产）

私人购房 324

委托书（购买房产）

售房委托书 324