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去年我看了一套商品房，那时候预售许可证还没下来，我交了五万的定金，签了认购书，但没正式合同．上面只注明有楼层，平方，价格．没有写朝向和交房日期．我在预售许可证办下来之前去申请退房，他叫我等通知，已经等了快一年了，到现在还没有消息，钱也没要回来．现在却说定金不能退，要让我强买他的房子．请问，我这算违约吗？钱还能要回来吗

房产纠纷

2009-03-29 19:31:43

你有权要求退还定金。
对方没有取得预售许可证就销售商品房是违法的，你们之间签订的合同无效，可以要求退还定金。建议尽快诉诸法庭。
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