2005年10月入住沈阳郦都花园一期,物业费在入住的时候按每平米0.5元交了一年,2006年10月再交物业费时被告知要按0.8元交,园区内很多业主都没有交. 2007年9月,我们园区成立了业主委员会.2008年3月,原物业公司私自撤离园区.现在原物业公司向我提出了诉讼,要求按0.8元每平米交纳物业费并承担滞纳金2300多元. <物业管理条例>第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 请问:物业公司能直接向法院提出诉讼吗?(我小区业主委员会并没有向我们进行催缴过陈欠物业费)
民事相关
2009-03-27 19:45:57
共有2位律师解答
-
可以起诉。
-
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。业主可以要求减收物业业务费用。
经物业服务企业催交仍不交费的，其可以起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
