我们周一去一个正在选号的售楼部，现场只有能显示楼宇大致位置的沙盘，户型图说都发完了、也不让到工地实际看房子、只能看售楼小姐手里的户型资料，当时选房子的人都是对着现场大厅里反映销售情况的展板(上面简要标明各楼号\楼层/面积/总价等)挑选自己看中的房号，看中了就交两万元钱就贴上小红花，我当时看中了其中的两套房子，售楼小姐帮我计算了价格，说如果我看好了就交钱占上房号可以给我保留到次日下午，我当时想交一些钱既能保留一天、也可以和家里人再商量，所以就当场以我孩子的名义交了一万元(她们给的收据上写了房款定金)。当时已近下班、没有跟我提合同该怎么签订之类的就拿着这个收据我们离开了。次日我又去现场看发现我选的那个房号接近一条下水道涵洞(气味十分难闻),当是就给售楼部的人提出不买房子了，后来又给那个售楼小姐打电话想告诉她把我们定的那个房号卖了不要耽误销售(手机关机\座机又说休假不在，晚上才联系上，她说让我们写个退房申请)。周三中午我们去了她们又说定金不能退，我看了那个一万元的收据上注明的是“交××房号房款定金一万元”。上面也没有写不能退啊!而且说的是不要了可以退我才交的、怎么交了又不能退了呢？
房产纠纷
2009-03-31 11:46:06
共有3位律师解答
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如果你预定的房产或者签订《商品房买卖合同》时存在以下情况，你是可以主张出卖人返还定金：
一、该房产不具备出售条件或者设定了限制性的条件。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。 -
按照法律规定，签订合同时交的定金是不能退的。如果想退，必须找到充分的理由。你这个事情的特殊点在于，不是签订合同时交的定金，而是表示愿意签订合同的“承诺”“订金”。有要回来的可能。
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可以要回，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
