想问一下:1、我方做为抵押权人（房产抵押），对方做为抵押人，签订抵押合同后，我方仅拿了对方的房产证不进行登记抵押权有效吗？将来是否可以实现抵押权？ 2、在武汉，房产抵押，必须对要抵押的房产进行评估吗？可以进行双方议定吗？
债权债务
2009-03-23 13:51:36
共有3位律师解答
-
你好.
对房产未到房产管理部门办理登记手续的,抵押权不能对抗第三人.存在法律风险. -
这不是法律规定的抵押形式。不能对抗善意第三人。2、进行房产抵押不是必须进行评估的。
-
未办抵押登记的，抵押不生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
