我与男方婚前共同出资购房，房产证上只有他一个人的名字，协议离婚时，我们在离婚协议书上约定房产各50%的产权和债务，在卖房前我和孩子住该房屋，男方离家，现已经搬走。 目前，该房产市价在100万以上，欠银行贷款24万左右，我们两个人一人供一个月的房子，我隔月将房供现金交给男方本人，男方给我打一张收条写明收到几月房款。 我想咨询：1、男方打给我的收条能否证明我在供房？ 房子在顶层没电梯很不好卖，而且男方急于卖房拿到现金，我想问，如果男方不供房，单方面向银行提出无力承担，银行可能要低价24万拍卖这个房屋。我如果只拿到几万的房钱，再带着一个一岁多的孩子实在无力再购房， 我想咨询：2、我虽然没有与银行签订购房合同，但是我们在民政局离婚时，写下的离婚协议书明确规定的各50%产权是否有法律效力？如果银行拍卖，不经过我的同意可以吗？ 3、如果男方要把房子卖给我或是低价买给其他人，我们谈不妥价格，男方有理由起诉我吗？法院拍卖该房屋是否也是从欠银行的24万元起拍？我怎样才能最大化地保护自己的合法权益？谢谢各位律师的帮忙！
民事相关
2009-03-29 19:11:08
共有10位律师解答
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您好。
1、离婚协议的约定是合法的，房产属于您们双方的共同财产；
2、收条是有效的，可以证明；
3、如果他出售未经您的同意，您可以向法院提起诉讼；
4、在这种状态下，如果您不同意出售，他是无法出售的；
请您给我电话，我会详细向您解答的。 -
你好，离婚协议书写明房产各半份额是有效的，男方不供房子，银行会要求女方承担连带还款责任！如果供不上月供，法院不能拍卖此房！
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建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
