律师您好！ 我在广汉买了一套一楼花园洋房两层的，但是下面那层属于地下室。开发商和广汉房产测绘中心都说我这个房子内的楼梯（一楼到地下室的楼梯）面积一楼要算面积，地下室也要算面积。 但是我看了《四川省房产测绘实施细则》上说这种情况应该是按照自然层计算面积，也就是说地下室不算自然层那么也就只能一楼算楼梯面积，地下室不能算面积。而且其中还有一条是这样说的：如果楼梯已经算了面积，其下方空间不论是否利用的部分都不计算建筑面积。 我想问的是，到底是我的观点正确，还是开发商和测绘中心的观点正确。 谢谢！
房产纠纷
2009-03-12 18:10:04
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可以带上相关材料与律师面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
