我要买冬日的房子，交定金前我们问售楼人员土地证和房产证什么时候下来，售楼人告诉我们交钥匙以后一年内给，等交完定金后，另一个售楼人员告诉我们个人只有房产证，没有土地使用证，土地使用证只有房地产商有一个，如果要办可以协助办理，提供资料，但咨询了一下房管局，他们说只有把开发商的那个大的土地使用证交回房管局，他们才能办理分户土地使用证，感觉上当受骗了，开发商可能因为你一户而把整体的土地使用证交回房管局吗，如果我想退定金，可以吗，会不会有损失

土地使用证和房产证的区别

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