专家您好。我在07年年底买了个房子。由于当时不在北京工作，所以就没办理入住也自然没有拿到钥匙。今年2月，我的工作从外地被调到北京了，所以打算拿钥匙办理一系列的入住手续。（包括契税，公共基金维修费等等）。到了最后一步交物业费时，物业公司找我要07年至08年的物业和供暖费，我觉得我不该缴纳这笔费用，因为我没有拿钥匙，也没有入住该小区，为什么要缴纳物业费和供暖费呢？我们小区是集体供暖，退一步，我可以缴纳供暖费，但物业费我是不是不用缴纳呢？ 谢谢专家。
房产纠纷
2009-03-04 19:16:20
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这要看你是否签订有物业合同，如果你签订有物业管理合同，合同约定有07-08年要交物业管理费的话，那么你就应该交物业管理费。
如果没有签订物业管理合同或者合同没有约定需要交物业管理费，那么你就不用交物业管理费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
