本人看好一套回迁房，现房未入住，房主是一个老太太，60多岁，手里暂时有回迁入住手续，但没有房证，这也是我最担心的，中介告诉我，可以去公证处做公证，与老太太公证：过户时自动以赠与的方式过户到我名下，而委托证明人是我父亲，也就是说老太太可以不用到场就进行房屋产权过户。我担心第一，这种公证是否具有约束效力，是否是合法协议？第二，一旦老太太不在了，这套房产是否会进入继承程序？第三，如果她一旦违约，我该怎么办？请律师帮忙，这件事情我应该怎么办才是最稳妥的方式，请帮忙解答我的问题，谢谢了！！
房产纠纷
2009-03-03 19:23:05
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您的问题已经答复明白！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
