乙方有意购买甲方楼房一套。 甲方拥有房屋所有权证、集体土地使用权证（尚在开发商手中）情况已提前如实告知乙方，乙方同意购买且同甲方签订购房合同并交押金十万元，合同中写明剩余款额于12月底交清否则押金不退还。现期限已过，乙方以甲方土地使用证不在手导致乙方无法申请银行贷款为由拒不付款。 请问：1、十万元押金最后归谁所有？ 2、甲方本着双方自愿订立的合同行事而乙方故意毁约钻了法律的空子甲方就该如乙方所说归还押金那合同对乙方就无任何约束力了？ 请各位律师帮忙分析一下谢谢
房产纠纷
2009-02-28 11:26:22
共有2位律师解答
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如果乙方不是甲方村民，合同无效，押金应当退回。如果合同有效，押金不退归甲方。关键是法律规定农村集体土地上的房屋不能卖给集体以外的人。
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具体要看购房协议的约定，如果甲方违约，需向乙方双倍支付定金，如乙方违约，则丧失定金。详情可电话联系！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
