法律咨询

2007年有个写字楼我知道当时没有预售许可证，开发商口头说打开 2008年 8月就可以办理销售许可证，但现在还没有办下来说现在要办预售许可证我交首付款的时候房子已经盖好！时间拖得太久我心里不安现在我要求退首付款可以吗？

房产纠纷

2009-02-24 00:51:18

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，你现在还可以主张无效，要求退款。
您好！如果开发商至今尚未取得预售许可，则不能对外销售房屋，因此，你可以提出退还首付款的要求，无法协商一致的话，起诉要求退还。
可以。
赶紧索要！！！！！
可以的哈，开发商根本没有权利首你首付钱。
因为该房屋没有取得合法销售许可，故当时签订的合同无效，你可以要求退还。如果存在问题，可以委托律师代理。
如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违约，你们可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的违约责任。
未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，你可以要求退房
你好,
你可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。
个人意见，供参考。
您好。
您可以要求退还首付款
如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为，你可以要求全额退还首付款，并赔偿损失。
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东莞市启明律师事务所

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