我刚买了一房子,可是现在还没有拿到房产证,现在转证给别人可以吗?
房产纠纷
2009-02-18 19:26:04
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以往的做法，未取得房产证的物业若要进行转让，只要业主提供购房发票、完税证明及开发商签出的“同意转让证明”即可进行交易(若开发商破产的，买卖双方到房管局交易中心签署“具结书”，说明买方在知情情况仍愿意购买也可进行交易。
05年5月11日后，国家七部委在《关于做好稳定住房价格工作的意见》》(以下简称《意见》)中明确规定：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 （控制的严格）
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
但实践中还是存在转让的情况，有其特殊的操作手法，这要根据案件的具体情况进行设计房屋买卖合同，即使以后办不出证或者很久之后办出证，一样可以出卖人的权益不受损失。 -
可以,但是不能马上过户.
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买卖房屋无法过户的，你将负违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
