交了首付款几天以后，却被通知我定的房子在我定之前已经被别人定了，由于他们工作疏忽所以才这样。要我换另外的房间，可是我知看好我定的那个房间了，那是大阳台，他们要我换的却是旁边的小阳台的房间。我昨天去房产商那里去了，他们说我以前定的大阳台的房间确实已经卖了，要我换旁边的小阳台的房间。他们说是因为我是在年前几天他们正忙而且工作人员不全的情况下签订的合约和交的定金，（没签正式的合同，因为有些办房贷的证件没备全）那边说由于年前忙，电脑都关了，所以并没有在电脑上确认，而是在大概口头确认了我要定的房没被卖出以后，跟我定了。我就交了首付4万7千多元。现在的情况是，既然没有我要的大阳台的房了，要求他们给退款，并说让他们看看觉得退多少，然后再联系。目前他们还没有消息，现在的情况，如果退款，他们应该怎么个退法？退多少？（我们是从吉林省开车来威海买房的）如果我同意换旁边小阳台的房子，那他们又应该承担怎么样的责任呢？谢谢
经济相关
2009-02-18 19:33:49
共有1位律师解答
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如果你交的是首付款，经销商应退回本金和同期银行贷款利率计算的利息。可以要求赔偿路费。
如果你交的是定金，则经销商应双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
