我有一处房屋，出租与他人。当时签订了五年的合同，合同上注明一次性付清房租，但对方却一年付一次。现在，房子年久已不安全，我想与其解除合同，但还有两年未到期，请问我怎样才能与其解除合同？
公司企业
2009-02-17 16:47:41
共有3位律师解答
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合同约定了租金的支付方式，承租人不按约支付租金，即为违约。《合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”如果你想以房屋安全来解除合同，不太合适，因为你负有房屋的维修义务。建议：书面通知其限期交纳全部剩余租金，如其在合理期限内不支付的，再书面通知其解除合同。通知建议用特快专递形式为之。
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书面通知解除合同
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可以与对方协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
