我是在2002年底购买的新房交付的，质量保证书说地面防水是5年的保修期，2003年下半年我房屋出现地漏渗水的现象，楼下业主找到开发商和物业进修维修，我积极配合，当时正出租房屋，我把住户劝走了。后来维修了近两个月，因为开始以为是地漏周边的防水层有问题，维修了几遍都不是，最后才发现是地漏漏壁有问题才更换地漏。维修完后开发商没有给我恢复原貌，地漏周边有个直径30厘米的洞没有填平，影响了我的使用，若用水就会有积水，时间长了机会会变臭和侵蚀墙壁发霉，也使我不敢装修。这几年中我一直找开发商和物业反映，但他们有时推诿。后来说修，在修前我想让他们先写一个安排谁来维修的授权，并写明如何维修，若出现问题谁来负责等书面材料，但他们一直不同意书写我也不敢让他们维修而一直搁浅。我的房子有时出租有时空闲，我想问的问题是，我现在还可以起诉他们吗？ 除了起诉他们恢复原貌我是否还可以要求他们赔偿因维修时我没有出租的损失和后来我空闲房屋的损失？
房产纠纷
2009-02-11 20:56:05
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您好，按照您和开发商的协议，如果开发商承担维护义务，就维修的费用肯定得开发商承担，如果开发商怠于履行义务，造成您的更多的经济损失，您可以要求开发商赔偿。
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你还可以起诉，可以要求他们赔偿你的损失。
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应当及时索赔。
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