村里有一户人家 农村的家里宅基地分为三份，即 哥一份，弟一份，他们的父母一份。1986年哥在他的宅基地上建造了上下加起来面积130多平方米的二层楼的住宅 哥哥在城里买了一套“三室一厅”，将乡下房子卖给弟弟 最近听说乡下要拆迁了，因为当时哥哥把房子卖给了弟弟，批文是哥的，于是哥提出和弟弟换一个宅基地，即二层楼的房子是弟的，下面的宅基地是哥的，现在和西面的弟弟的宅基地互换下，哥哥去重造一座洋房，但是批文是弟弟去批，以后拆迁之后平摊拆迁费，弟弟一听不错，办了。简单的说就是哥的宅基地上有弟的房子，弟的宅基地上有哥的房子，而且因为洋房拆迁费贵，所以哥哥提出以后兄弟两个平分拆迁费。 弟弟现在提出要拿新房子的拆迁费的一半，老的二层楼房子拆迁费归他，理由是老的房子是哥哥卖给他的，自然归他，新房子是他批的，虽然是哥哥造，但是一人一半。如果要法院来判 结果是如何呢？目前来说老的二层楼的建房批复是哥哥的，但是地上建筑卖给了弟弟，且按照弟弟说的此宅基地是弟弟的（不知道真假，原本是哥哥的），新洋房的建房批复和宅基地使用权证是弟的，但是新洋房是哥出资的。
房产纠纷
2009-02-10 09:51:59
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你好！
如双方事前有协议需要按照协议执行。
没协议建议双方协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
