法律咨询

我父亲去年买了一个二手房，划拨土地的，土地证一直没有过户，土管局说停止了，今年5月提交了手续，最近土管局来人评估，说要大概缴纳3000-4000的土地出让金。我在2004年也是买的这种类型的房子，当时土地证过户没有交这么多钱啊，请问这是怎么回事，这种收费有什么依据吗，如果土地证不过户会有什么不良后果吗？

房产纠纷

2008-12-11 08:00:25

土地出让金是法定的，你可以咨询当地的土地出让金数额。应当办理土地证，这样才能办理房产证，房子才真正是你的。
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划拔和出让土地的区别

我父亲去年买了一个二手房，划拨土地的，土地证一直没有过户，

咨询者你好：要评估并补缴土地出让金。

高庆萍律师

河北九度律师事务所

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林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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买的二手房，划拨土地，土地证过户费用很高啊，不过户有什么不良

划拨土地当然要补交土地出让金。04年的房价好像也没有这么高，房价上涨就是因为土地价值上涨了。

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