房屋转让协议书 甲方：XXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXX 经甲乙双方协议议定，甲方将私有房产现广西壮族自治区防城港市某单位宿舍楼一套三房一厅旧房，房产证号D20031XX8有偿转让给乙方。 旧房以房产证实际使用面积为准。 <一>、经双方协定，甲方将私有房产证号D20031XX8永久性转让给乙方，转让价共计人民币叁万陆仟捌佰元正。 <二>、结算付清款后当天，甲方将旧房房产证等有关证件手续交给乙方。 <三>、在办理转让或房屋拆迁等问题时，甲方负责提供方便和帮助，给乙方提供有关证明，所需费用由乙方负责，财产赔偿受益归乙方所有。 <四>、本协定共一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签字之日起生效。 甲方（签字）：XXX XXX 乙方（签字）：XXX XXX 见证人（签字）：XXX XXX 二〇〇四年元月十六日 <声明>甲方转让给乙方后，房权证证号D20031XX8号没有改动名字，但产权实属乙方所有,自签约之日起,如乙方以此房权证贷款或作其他之用时，责任全部由乙方负责,与甲方毫无关系。绝不能牵涉到甲方。
涉外纠纷
2008-06-23 09:14:34
共有1位律师解答
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根据你提供情况，如果甲方对该房拥有全部产权及处置权，则协议是有效的。甲方不得随意解除合同，但由于所有权并未直接转移，因此，如甲方违约时，在实践中可能无法办理产权转移手续，乙方只能要求赔偿损失。
刘律师
2008年6月22日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
