经甲乙双方商定，甲方将座落于新村桥北路西边三层楼房出租给乙方作超市、旅社经营使用，为明确双方的权利和义务，特定如下合同： 一、出租时间从2005年8月8日到2011年8月8日为止。租金及付款方法。租金为20000元每年，一次性付清房租费，以后每年提前2个月付房租费。租用期间税费、水、电费等一切费用都由乙方交纳。乙方必须向甲方交纳房屋租用保证金一千元，合同期满后，乙方结清所有费用，甲方退还保证金一千元。此合同一式两份，甲乙双方签字有效。 这是一份房屋租赁合同，我是合同的甲方。麻烦律师帮我看一下： 1、我如何与合同的乙方解除合同？ 2、现在市场行情房屋租金都在涨价，我现在的房屋已租赁到五万元，请问能以涨价为现由吗？ 3、请问要是不能直接提涨价，房屋租赁的期限还有二年多，我是要求解除合同呢？还是有什么别的好的方法？
合同纠纷
2008-10-31 22:03:21
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