陈律师你好！ 05年时亲戚介绍说：“她们单位有个单身汉有集资的房的名额，但他没钱，急着想把自己的名额转让，要的价格也非常低”，正好自己想买房，听后我就东揍西借费尽心血终于买下了这个单身汉的集资房的名额，我以他的名义到银行交了集资款，并给了他几万元的好处，当时也草签了一份房屋买卖合同，合同中约定，如果一方反悔，赔对方双倍房款（就怕以后房子出来后他反悔），经过一个很漫长的过程，三年后房子终于快要建啦！！
医疗纠纷
2009-02-13 13:11:30
共有2位律师解答
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1、关于你所说的弱智（即有没有民事行为能力），那需要相关机构的鉴定来证明的，估计不会是限制民事行为能力人。
2、你的案件最终的焦点是现在他们会不会起诉法院撤销合同或者申请确认合同的效力。在能办理房产证时是否愿意办理过户手续（案涉房屋初领产权证书应该是你所说的那个单身汉）。
3、你们的合同应该理解为你从他手上购买未来的房屋，而不是购买其集资建房资格。如果是集资建房资格，那因专属与他个人，是不允许的。 -
购买权让与，合法有效。以后要求过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
