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买卖双方在07年1月转让一宅基地(以出让方式取得的国有土地,已办土地使用权证),卖方收了买方10000元(10%的钱),收条上写收到购地款10000元,没有写其他的内容。后来没有订成书面合同,也没有约定定金、违约责任,现在地皮没成交,07年11月买方起诉,告卖方违约,以土地升值了要卖方赔偿他没有得到的增值利益。
经济相关
2008-06-12 19:55:00
共有1位律师解答
购地款如何定性要看当时双方洽谈的情况,但应该解释成定金比较合适。合同是没有成立的,合同要成立没有价款是不能成立的,双方是否认可价款是100000元呢。你说是宅基地又说是以出让方式取得的国有土地,已办土地使用权证,土地的性质到底是什么。另原则上土地的买卖是要有书面的合同的。
你提供的情况不完整,很难作出准确的判断。但可以看得出来,买卖双方都有很多运作的空间,任何一方都不好说有胜诉的把握,但卖方胜诉的希望大一些。但全看律师的操作了。
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