妻因资金周转和生活需要（借条注明），以夫妻共有房屋向我抵押借款，房产证注明妻为所有权人，无共有权人，现妻已独自和我办理抵押登记，已获房屋他项权证。如夫主张不知情，要求撤销该抵押登记，是否可撤销？ 如夫提起行政诉讼，要求房产局撤销该抵押登记，我作为利害第三人可否在该案提起民事诉求主张善意取得该抵押权，还是该另提起民事诉讼，主张权利？感谢不吝赐教！
损害赔偿
2009-02-21 18:19:43
共有2位律师解答
-
不动产抵押权的善意取得的前提和条件：
1）、抵押权人取得不动产抵押权时是善意的。所谓“善意”是指抵押权人客观上不知道抵押人无抵押不动产的所有权或处分权的事实；且不知道抵押人是为逃避债务以及司法冻结而设定抵押的事实。这也是善意取得制度的前提。
2）、抵押双方当事人已就抵押行为依照法律规定办理了登记，并将抵押事项记载于不动产登记簿上。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产抵押权作为不动产物权的一种，其设立必须经依法登记才发生效力。
你可以在对方提起行政诉讼的过程中主张善意取得！ -
抵押登记不会撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
