法律咨询
律师 您好,我想咨询一下有关“民宅商用”的法律问题。我女朋友租了套楼房,在4月15日租出去了一部分(用不了这么多)并与之签了租赁合同。对方说是开服装店用,并简单作了装修。而后办理营业执照时有了卡壳,他没有和我女朋友协商此事,便以我女朋友不是房屋所有人及未能提供他办理营业执照一切手续为由起诉到法院,请问我们该怎么办呢?
债权债务
2008-06-04 15:35:59
共有1位律师解答
你好!即便你有房东可以转租的授权委托书,你女朋友可能也需要承担一定的法律责任。不是办理营业执照的一切手续都由你女朋友来办,仅是协助,但现实是协助办理结果未成功,你们民宅以营业房出租有一定的问题。房东同意不一定未得书面,但你们起码要证明转租是可以的。授权书等在内的证据原则上原件,经质证的传真件有效,你最要让房东在传真件留下房东的联系方式,以便在法院可以求证。支配权不必然含转租权,最要让房东明确一下可以转租。你们积极取证以备应诉,如反诉你们准备反诉状提交法院。
刘嘉明律师
二00八年六月四日
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