2004年5月17日,我与房产商签了房屋买卖合同,合同中第15条约定如下: 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后＿180＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿2＿项处理： 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿X＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿X＿＿＿％赔偿买受人损失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿1＿％向买受人支付违约金。 3．＿在买受人资料提供齐全,有效,及时的前提下,出卖人协助买受人在2007年12月31日前将买受人产权证办理完毕,否则按合同条款第十五条执行＿。 我于2007年6月初应房产商要求,及时,齐全,有效的提供了办理产权证的有关资料,但产权证到2008年5月26号,经过我投诉到房管局开发办后,才办下来,已形成违约事实.我要求赔偿违约金,对方以我在合同的第十五条中选择的是第2项,而不是第3项为由,拒绝赔偿,并说第3项是无效条款.
人格尊严
2008-06-01 17:40:37
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你可以要求房地产商赔偿违约金，魏涛律师13837133211
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
