2008年2月24日，本个看上了位于**街西区号的门脸房上下两层建筑面积104平米，与房东见面看房后交了400元的订房押金，房东便把出租的广告撕掉。 2008年2月25日，双方通过协商以一年5.5万的房租租下房子并签订了协议书，当天先交给了房东3万元，房东答应过半个月在交剩下的2。5万元，并且答应给几天的装修的时间到3月1日，合同从3月1日起效。房东并将房间的钥匙交给本人。 由于本个做家具行业，把门脸的内部尺寸传给公司做装修方案，公司认为门脸尺寸不合适不同意，本人便于房东于27日把情况说明要求退房，把房款退回，房东以预交的房款以做家里装修用现在没钱给为由不退还，并答应等房子出租出去后拿到钱后再给，并于当日从新贴上出租广告。 在后来的时间里多次与房东协商退房事宜，未果。 自租房以来从未对房子进行任何改动，还是原状。 至今房子仍然没有租出去，租房时预交的3万元也未退还。
损害赔偿
2008-05-06 20:07:44
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您好:您的房款可要回.如果合同中没有约定违约金,则不需要再赔偿对方违约金.此合同已经成立,但未生效,需要等交完全款后才能生效.可起诉要求解除合同,并要求对方将预付款返还.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
