签了合同后的卖方不想卖了要违约 房主是他妈 他代签的 合同最后一条手写了一条（ 此条款与以上条款冲突 以此条款为主） 条款内容就是 双方不得违约 违约方要付房价20% 我只给了定金 在中介那里 有收据 但是钱没给卖方 首付款没打 因为他父母户口本没有 所以没敢打首付款 合同中有一个条款说的就是没有给首付款的话 违约只给一倍定金 现在应该是如何赔偿的呢？合同是否生效呢？
合同纠纷
2018-01-12 05:41:07
共有1位律师解答
-
没有看到合同不好回答，假设不考虑其他条款，就你所言如果是卖方不想卖了，就应当给双倍定金，如果是你不想买了定金就不能要了，这是关于定金的规定。但你们同时约定了违约责任，可以选择适用20%的规定，只能择其一，而不能同时适用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
