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我姐有一套去年购买的二手房托我出售(口头委托),前两天在中介的撮合下,我与一位客户签订了房屋买卖合同,并收取了5000元定金。合同为中介的格式合同,在前面所有条款中提到交易时均称“过户”,但在补充条款中,则写的买方交全款后,卖方办理委托公证给买方办理过户手续,买方当时称是因为要登记为其妻子的名字,而其妻近期无法回渝,以免以后再麻烦我们。 我姐回来听朋友分析后,觉得这可能是外面说的现金收购,和买方取得联系后,他也表示可能会在不久后出售,公证的目的是规避营业税。我姐坚持要直接与买方办理过户手续,而对方不愿意,并称我们违约。现在我和家人为此也非常担心,父母以致生病。
公司企业
2008-04-30 15:13:24
共有1位律师解答
解答:
1、买方当时未如实告知他的情况,合同有效,如果你们不去公证或者不愿继续交易,不违约; 2,你们现在意见直接办理过户手续是合法的;
3,风险是协助对方避税.
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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